Real Estate, MSc (RICS akkreditiert)(Immobilienwirtschaft)

Anbieter:: Donau-Universität Krems
Ort, Bundesland, Land:: Krems, Niederösterreich, Österreich
Typ:: Berufsbegleitend
Abschluss:: MSc
Dauer:: 4 Semester

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Das Programm

Department für Bauen und Umwelt
Entwickeln, planen und steuern für Menschen ist das zentrale Anliegen des Departments. Dem Nutzer von Gebäuden verpflichtet, beschäftigen wir uns mit allen Aspekten des Lebenszyklus von Immobilien. Von der Planung über die Errichtung, die Nutzung bis hin zum Abriss und Rückbau.

DI Dr. Peter Holzer
Interim. Departmentleiter

Berufsfeld / Zielpublikum

Nachhaltige Werte schaffen mit Immobilien, Kapital und Management

Der berufsbegleitende Universitätslehrgang Real Estate macht Sie fit für die neuen Herausforderungen der Immobilienbranche. Die grundsätzlich postgraduale Ausbildung an der Donau-Universität Krems vermittelt praxisorientiertes Wissen und Können für die Profis der Immobilienwirtschaft wie Immobilientreuhänder, Sachverständige des Immobilienwesens, immobilienverantwortliche Mitarbeiter von Banken, Versicherungen und Beratungsunternehmen sowie Architekten und Baumeister.

Zielgruppe:

Architekten
Bauträger
Baumeister
Expansionsbeauftragte von Handelsunternehmen oder Hotels
Juristen
Immobilienentwickler, -verwalter, -makler
Immobilienverantwortliche von Bund, Ländern und Gemeinden
Mitarbeiter von Banken und Versicherungen im Bereich Immobilienfinanzierung und -veranlagung
Mitarbeiter von Beratungsunternehmen
Mitarbeiter von Immobilienfonds, Stiftungen und Immobilienbesitzgesellschaften
Raumplaner
Sachverständige des Immobilienwesen

Schwerpunkte / Curriculum

Modulübersicht

Modul 1 - Entscheiden in der Immobilienwirtschaft
> Lehrgangsorientierung
> Zielsetzung und Aspekte der Immobilienökonomie
> Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
> Angewandte Betriebswirtschaft I
• Bilanz, G&V
• Controlling
> Übersicht immobilienrelevante Rechtsmaterie
> Exkurs: Selbstmanagement

„Erfolg entsteht durch Planung.“
Dr. Werner Seebacher

Modul 2 - Bewerten von Liegenschaften
> Einflussfaktoren auf den Immobilienwert
> Bewertungsarten und Wertermittlung
> Nationale und internationale Bewertungsverfahren
> Unternehmensbewertung
> Zinshausbewertung
> Exkurs: Sachverständigenwesen

„Der Wert basiert auf einer Simulation des Marktes, der Preis ist der Markt.“
DI Martin Roth , FRICS CIS HypZert (F/R)

Modul 3 - Investieren in Immobilienanlagen
> Immobilienfinanzierung und -leasing
> Steuerliche Aspekte
> Finanzkennzahlen für Immobilien
> Nationale und internationale Anlageprodukte
> Public-Private-Partnership
> Risikomanagement
> Exkurs: Wissenschaftliches Arbeiten

„Veranlagung in Immobilien heißt auf solides Investment bauen.“
Dr. Martina Schmidradner

Modul 4 - Kaufen und Verkaufen von Immobilien
> Immobilienmarketing
• Grundlagen und Instrumente
• Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit
> Akquisition und Disposition
• Internet-Plattformen
• Maklermandate
• Bieterverfahren
> Ganzheitliche Immobilienanalyse (Due Diligence)
• Einzelimmobilien und Immobilienportfolios
• Beteiligungen an Immobiliengesellschaften
> Komplexes einfach darstellen und mediengerecht kommunizieren

„Entscheidungsträger erkennen die Notwendigkeit zur Profilierung.“
Prof. Dr. Bernd Falk, HonRICS

Modul 5 - Entwickeln von Immobilienprojekten
> Grundlagen der Projektentwicklung I
> Standort- und Marktanalysen
> Bauträgerkalkulation
> Infrastrukturplanung
> Immobilienspezifische Rechtsmaterie I
• Baurecht
• Grundbuch
• Raumordnungsrecht
• Vertragswesen

„Wer die Zusammenhänge versteht, kann Immobilien nutzergerecht und werthaltig entwickeln.“
„DI Rainer Altmann, MRICS Immobilienökonom (ebs)

Modul 6 - Entwickeln von Immobilienprojekten II
> Grundlagen der Projektentwicklung II
> Projektmanagement
> Projektsteuerung und Risikomanagement
> Angewandte Betriebswirtschaft II
• Investitionsrechnung
• Projektfinanzierung
> Immobilienspezifische Rechtsmaterie II
• Mietrecht und Wohnungseigentum
• Bauträgervertragsgesetz
• Konsumentenschutzgesetz

„Erfolgreiche Veränderungen brauchen eine solide rechtliche Basis.“
Dr. Katharina Kohlmaier, CIS ImmoZert
Visiting Professorin Donau-Universität Krems

Modul 7 - Bewirtschaften von Immobilienbetänden
> Corporate Real Estate Management
> Facility Management
> Property Management
> Einsatz von Informationssystemen
> Immobilienspezifische Rechtsmaterie III
• Unternehmensrecht
> Exkurs: Public Real Estate Management

„Unternehmen brauchen Immobilien. Dabei kommt es nicht auf die Kosten an, sondern auf die Produktivität.“
Prof. Dr. Andreas Pfnür

Modul 8 - Führen in Teamstrukturen
> Management-Kybernetik
• Unternehmen als lebensfähiges System
> Wirksam Führen
• Methoden und Tipps zur Optimierung der Führungsqualität
• Führen von virtuellen Teams
• Führen von Verhandlungen
• Grundprinzipien und deren praktische Anwendung
> Exkurs: Andere Kulturen, andere Sitten

„Menschen führen erfordert Persönlichkeit. Und die kann man entwickeln.“
DI Rupert Ledl

Modul 9 - Optimieren von Immobilienportfolios
> Szenarien der Kapital- und Immobilienmärkte
> Ziele institutioneller Investoren
> Geschäftsbeziehungen zwischen Eigentümern, Bauträgern, Mietern, Banken und Behörden
> Zusammenarbeit mit Analysten, Gutachtern und Beratern
> Handlungsoptionen und Erfolgsstrategien für Immobilienportfoliomanager
> Exkurse: Portfolio Analysis, Performance Reporting, Corporate Governance

„Strategie ist der Unterschied zwischen Glück und Können.“
Dr. Jürg R. Bernet, MA MBA MRICS
Visiting Professor Donau-Universität Krems

Aufnahme und Zugangsvoraussetzungen
Berufsbegleitend:
Studienplätze:	20
Bewerber:	k.A.

Gesamtkosten ca.:	€ 16.100,–

Beginn: 11. Oktober 2010 Zulassungsvoraussetzungen: Angesprochen sind Absolventen von Studiengängen wie Architektur, Bauingenieurwesen, Raumplanung, Wirtschaftsingenieurwesen, Rechtswissenschaften oder Betriebswirtschaft. Zusätzlich sollte eine mindestens zweijährige einschlägige immobilienbezogene Berufserfahrung vorliegen. Angesprochen sind auch jene Personen, die über eine einschlägige Studienberechtigung oder eine Gewerbeberechtigung als Immobilientreuhänderbzw. Baumeister und über eine mehrjährige qualifizierte Berufserfahrung mit Führungsverantwortung im Immobilienwesen verfügen, oder Sachverständige des Immobilienwesens. Abschluss: „Master of Science, MSc“ (Real Estate)* * Der erfolgreiche Abschluss beinhaltet die Zugangsvoraussetzung für das Gewerbe der Immobilientreuhänder (Makler, Hausverwalter und Bauträger) und die Chance anschließend Chartered Surveyor (MRICS) zu werden. Bewerbungsverfahren: 1. Information und schriftliche Bewerbung unter http://www.donau-uni.ac.at/de/studium/realestate/02057/index.php 2. Kompetenzbilanz an der Donau-Universität Krems Bewerbung/Kompetenzbilanztage: 18. Juni 2010, 16. Juli 2010, 3. September 2010

Sprachen
Unterrichtssprache:	Deutsch
Auslandsaufenthalt:	möglich
	Einzelvorträge in Englisch

Infomaterial zu diesem Programm

Anrede:

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Sonstiges:

Der Anbieter

Die Donau-Universität Krems ist der europaweit führende Anbieter von berufsbegleitenden Aufbaustudiengängen. Spezialisiert auf universitäre Weiterbildung aktualisiert sie das Wissen von AkademikerInnen und Führungskräften und stellt sich der gesellschaftlichen Herausforderung des lebenslangen Lernens. Neben hoher Qualität in Lehre, Forschung und Consulting sind Kundenorientierung und Praxisnähe die Markenzeichen des europäischen Modellprojekts. Das Studienangebot umfasst mehr als 150 Studiengänge aus den Bereichen Wirtschaft und Management, Kommunikation, IT und Medien, Medizin und Gesundheit, Recht, Verwaltung und Internationale Beziehungen, Kultur- und Bildungswissenschaften sowie Bauen und Umwelt. Rund 4.500 Studierende aus über 60 Ländern sind in Krems inskribiert und schließen ihre Studiengänge mit einem international anerkannten Grad ab, etwa einem Master of Business Administration (MBA), Master of Science (MSc), Master of Arts (MA) oder Master of Laws (LL.M.).

Ihren Standort hat die Donau-Universität Krems in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas, der Wachau. Diese wurde von der UNESCO im Jahr 2000 zum Weltkulturerbe erklärt. Der im Herbst 2005 eröffnete Campus Krems bietet Studierenden und Lehrenden eine offene, innovations- und motivationsfördernde Forschungs- und Lernumgebung mit modernen Lehrräumen, Labors, Audimax, Programmkino, Studentenapartments, Bibliothek und Mensa. Weltoffen und zugleich mit ihrem Standort verbunden ist die Donau-Universität Krems regionales Kultur- und Begegnungszentrum.

Studieren in Krems

Krems ist mit seinen 30 Schulen und Hochschulen mit insgesamt mehr als 12.000 SchülerInnen und Studierenden eine traditionelle Schulstadt. Dementsprechend gut ausgestattet ist die Umgebung mit Restaurants, Lokalen, Hotels, Pensionen und Studentenheimen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Wachau mit ihrer idyllischen Landschaft, ihren edlen Weinen und den zahlreichen Sportmöglichkeiten trägt zur Lebensqualität der Studierenden der Donau-Universität Krems bei.

Historische Bauten und mittelalterliche Architektur der Stadtteile Krems und Stein verweisen auf eine bedeutende Vergangenheit. Die bereits 995 als "urbs chremisa" erwähnte Stadtgemeinde war ein Zentrum des Salz- und Weinhandels und ist eine der ältesten Städte des Landes.

Durch die mittelalterlichen Gassen spazieren, Wein verkosten im aufgelassenen Kloster, entspannen im Straßencafe und schmunzeln im Karikaturmuseum: Kunst und Kultur lassen sich in Krems erleben. Das internationale Musikfestival „Glatt & Verkehrt“, das Niederösterreichische Donaufestival, die Kino-Events der Österreichischen Filmgalerie und die Ausstellungen der international renommierten Kunsthalle Krems sind Höhepunkte im Veranstaltungsprogramm der Stadt. Als Mitglied der Kunstmeile Krems ist die Donau-Universität Krems Fixpunkt der regionalen Kunst- und Kulturszene.